Trouvez les bons locataires pour votre logement

Il est courant, surtout dans les zones tendues, que les candidats falsifient leur dossier de location, afin d’augmenter leurs chances de signer le bail. Avant de louer votre bien, que ce soit en colocation ou non, il est donc essentiel de vérifier les références de vos futurs locataires afin vous prémunir contre les méfaits de cette pratique illégale mais surtout éviter le risque d’impayés. Alors, comment mieux connaître ses candidats et vérifier la véracité des documents transmis ? Voici quelques conseils.

Mar 20, 2020

Le feeling est important mais ne fait pas tout

Il est important d’instaurer une certaine distance avec vos candidats et garder en tête qu’une première sélection doit se faire sur l’étude des dossiers. Ne prenez pas pour argent comptant ce que le locataire affirme et éviter de lui accorder votre confiance trop facilement..
C’est uniquement après étude du dossier et de la solvabilité de vos candidats que vous pourrez choisir ceux avec qui vous avez eu le plus de feeling et qui vous inspirent confiance pour louer votre logement.

Afin de juger du sérieux du candidat, basez vous sur son comportement lors de la visite ou des échanges téléphoniques. Tentez par exemple de cerner son enthousiasme vis à vis du bien, analysez sa ponctualité, le ton de sa voix ou encore sa réactivité aux emails par exemple. Si vous ne sentez pas de motivation particulière de sa part, c’est surement parce qu’il a fait ce choix par défaut et risque de quitter l’appartement dès qu’il trouvera mieux.


Vérifiez l’identité de vos candidats

Vous êtes en droit de demander à vos futurs locataires de vous fournir leur pièce d’identité originale, car il n’y a rien de tel pour éviter les cartes falsifiées ou mal photocopiées.
Vérifiez également que le numéro de sécurité sociale corresponde bien à la date et au lieu de naissance, indiqués sur la carte d’identité.
De plus, il est également recommandé de taper le nom du candidat sur un moteur de recherche afin d’avoir plus d’informations sur lui : réseaux sociaux, CV, concordance des informations fournies, etc. Rien d’illégal à cette pratique car vous n’aurez accès qu’à des informations publiques.

À savoir : Lors de sélection des candidats, la loi interdit de pratiquer une discrimination liée à la religion, la race, le sexe du demandeur ou encore les opinions politiques, sous peine de poursuites. Si le propriétaire refuse un candidat pour l’une de ces raisons, il s’expose à une peine de 3 ans de prison et jusqu’à 45.000€ d’amende.

Vérifier l'identité de vos candidats afin d'optimiser vos chances de trouver les bons locataires pour votre logement

Vérifiez les références de travail

Pour en avoir le coeur net sur votre candidat, vous êtes en droit de téléphoner directement à son employeur. Si vous sentez que vous dérangez, n’hésitez pas à demander à joindre votre candidat : vous saurez directement si il travaille ou non dans l’entreprise.
Si vous avez même des doutes sur l’entreprise en elle-même, n'hésitez pas à confirmer son existence sur societé.com.

En prenant ces différentes précautions, vous êtes à même de sélectionner les bons candidats pour votre logement et éviter les situations d’impayés.
SI vous souhaitez louer votre logement à des colocataires sérieux, déposez votre annonce sur Whoomies.

Le feeling est important mais ne fait pas tout

Il est important d’instaurer une certaine distance avec vos candidats et garder en tête qu’une première sélection doit se faire sur l’étude des dossiers. Ne prenez pas pour argent comptant ce que le locataire affirme et éviter de lui accorder votre confiance trop facilement..
C’est uniquement après étude du dossier et de la solvabilité de vos candidats que vous pourrez choisir ceux avec qui vous avez eu le plus de feeling et qui vous inspirent confiance pour louer votre logement.

Afin de juger du sérieux du candidat, basez vous sur son comportement lors de la visite ou des échanges téléphoniques. Tentez par exemple de cerner son enthousiasme vis à vis du bien, analysez sa ponctualité, le ton de sa voix ou encore sa réactivité aux emails par exemple. Si vous ne sentez pas de motivation particulière de sa part, c’est surement parce qu’il a fait ce choix par défaut et risque de quitter l’appartement dès qu’il trouvera mieux.


Vérifiez l’identité de vos candidats

Vous êtes en droit de demander à vos futurs locataires de vous fournir leur pièce d’identité originale, car il n’y a rien de tel pour éviter les cartes falsifiées ou mal photocopiées.
Vérifiez également que le numéro de sécurité sociale corresponde bien à la date et au lieu de naissance, indiqués sur la carte d’identité.
De plus, il est également recommandé de taper le nom du candidat sur un moteur de recherche afin d’avoir plus d’informations sur lui : réseaux sociaux, CV, concordance des informations fournies, etc. Rien d’illégal à cette pratique car vous n’aurez accès qu’à des informations publiques.

À savoir : Lors de sélection des candidats, la loi interdit de pratiquer une discrimination liée à la religion, la race, le sexe du demandeur ou encore les opinions politiques, sous peine de poursuites. Si le propriétaire refuse un candidat pour l’une de ces raisons, il s’expose à une peine de 3 ans de prison et jusqu’à 45.000€ d’amende.

Vérifier l'identité de vos candidats afin d'optimiser vos chances de trouver les bons locataires pour votre logement

Vérifiez les références de travail

Pour en avoir le coeur net sur votre candidat, vous êtes en droit de téléphoner directement à son employeur. Si vous sentez que vous dérangez, n’hésitez pas à demander à joindre votre candidat : vous saurez directement si il travaille ou non dans l’entreprise.
Si vous avez même des doutes sur l’entreprise en elle-même, n'hésitez pas à confirmer son existence sur societé.com.

En prenant ces différentes précautions, vous êtes à même de sélectionner les bons candidats pour votre logement et éviter les situations d’impayés.
SI vous souhaitez louer votre logement à des colocataires sérieux, déposez votre annonce sur Whoomies.

Partager l'article

Trouver les bons locataires devient un jeu d'enfant avec Whoomies

Déposez votre annonce et louez votre logement en toute confiance

Ces articles peuvent t'intéresser

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form