Quels meubles sont obligatoires pour réaliser une location meublée ?

Vous êtes propriétaire et souhaitez réaliser une location meublée ? Cet article est fait pour vous ! L’équipe Whoomies fait le point avec vous sur les meubles obligatoires pour réaliser une location meublée.

Nov 8, 2021
Sommaire

La location meublée : Le principe 

Un logement est dit meublé lorsque le locataire est en mesure de s’y installer directement sans qu’il soit nécessaire pour lui d’acheter du mobilier complémentaire.

⚖️   Que dit la loi ?  

L’article 25-4 de la Loi du 6 juillet 1989 définit la location meublée comme : "Un logement meublé est un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante." 

Les logements loués en meublés concernés par cette obligation sont uniquement ceux qui font office de résidence principale pour le locataire.

En règle générale, ces logements sont loués avec un bail d’un an, renouvelable. Si le ou les locataires sont étudiants, le bailleur peut leur proposer un bail étudiant de neuf mois. Enfin, si le locataire est en situation de mobilité, un bail mobilité peut leur être proposé.  

La liste des meubles obligatoires : 

Le décret du 31 juillet 2015 a dressé une liste du mobilier indispensable pour les logements meublés. Cette liste comprend les meubles nécessaires à la vie quotidienne du locataire ainsi que les équipements électroménagers qui doivent être présents dans le logement.

            🛋   Les équipements de la vie quotidienne : 

Le logement loué en meublé doit comporter au minimum :

🛌      Une literie avec couette ou couverture ;

🌚      Un dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées  comme  la chambres à coucher ;

🪑      Une table et des chaises ;

👔      Des étagères de rangement ;

💡      Des luminaires ;

🧽      Le matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

🍽      La vaisselle nécessaire à la prise des repas (assiettes, couverts, verres, etc.) ;

🥘      Des ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, etc.).


💡 Bon à savoir : 

Le linge de maison (draps, serviettes de toilette, torchons...) n'est pas à fournir.

Intérieur salle à manger

                🚰  Les équipements électroménagers : 

Le logement meublé doit comporter les éléments indispensables à la préparation des repas :

🍳     Plaques de cuisson ;

🔥     Four ou four à micro-ondes ;

❄️     Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C.

Le décret dresse une liste minimale d’appareils électroménagers, sans imposer d’autres éléments, tels qu’une bouilloire, un grille-pain, une cafetière électrique, un lave-linge, un lave-vaisselle, etc. Par conséquent, le bailleur n’est pas dans l’obligation d'en fournir.  

Un mobilier en bon état

Le mobilier ne doit pas être obligatoirement neuf, mais du moins en bon état et ce tout le long de la location. Le bailleur devra les réparer ou les remplacer au besoin, à l'exception des meubles dégradés par le locataire dont celui-ci devra assumer la réparation ou le remplacement.

L'inventaire des meubles

Pour graver dans le marbre la présence des meubles au moment où le locataire entre dans le logement, il est indispensable de procéder à un inventaire lors de l'état des lieux. Celui-ci permet de lister les meubles présents dans le logement et l'état dans lequel ils sont remis au locataire.

Le conseil de Whoomies 

Vous l’aurez compris si vous souhaitez mettre votre appartement en location meublée, il est primordial  de fournir tous les équipements nécessaires à votre locataire et de dresser un inventaire. 


💡  Bon à savoir :

Pour rendre votre logement plus attractif, vous êtes libre d’équiper le logement d’éléments de confort supplémentaire comme un lave-linge, un lave-vaisselle, une télévision, etc. Tous ces équipements devront être listés, eux aussi, dans l’inventaire. 

Ces éléments en plus, vous permettront de communiquer sur le standing de votre logement lors de la rédaction de votre annonce immobilière afin de séduire un plus grand nombre de candidats.

Vous voilà désormais prêt à déposer votre annonce en quelques clics sur Whoomies afin de trouver les locataires idéaux pour votre logement ! 

La location meublée : Le principe 

Un logement est dit meublé lorsque le locataire est en mesure de s’y installer directement sans qu’il soit nécessaire pour lui d’acheter du mobilier complémentaire.

⚖️   Que dit la loi ?  

L’article 25-4 de la Loi du 6 juillet 1989 définit la location meublée comme : "Un logement meublé est un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante." 

Les logements loués en meublés concernés par cette obligation sont uniquement ceux qui font office de résidence principale pour le locataire.

En règle générale, ces logements sont loués avec un bail d’un an, renouvelable. Si le ou les locataires sont étudiants, le bailleur peut leur proposer un bail étudiant de neuf mois. Enfin, si le locataire est en situation de mobilité, un bail mobilité peut leur être proposé.  

La liste des meubles obligatoires : 

Le décret du 31 juillet 2015 a dressé une liste du mobilier indispensable pour les logements meublés. Cette liste comprend les meubles nécessaires à la vie quotidienne du locataire ainsi que les équipements électroménagers qui doivent être présents dans le logement.

            🛋   Les équipements de la vie quotidienne : 

Le logement loué en meublé doit comporter au minimum :

🛌      Une literie avec couette ou couverture ;

🌚      Un dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées  comme  la chambres à coucher ;

🪑      Une table et des chaises ;

👔      Des étagères de rangement ;

💡      Des luminaires ;

🧽      Le matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

🍽      La vaisselle nécessaire à la prise des repas (assiettes, couverts, verres, etc.) ;

🥘      Des ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, etc.).


💡 Bon à savoir : 

Le linge de maison (draps, serviettes de toilette, torchons...) n'est pas à fournir.

Intérieur salle à manger

                🚰  Les équipements électroménagers : 

Le logement meublé doit comporter les éléments indispensables à la préparation des repas :

🍳     Plaques de cuisson ;

🔥     Four ou four à micro-ondes ;

❄️     Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C.

Le décret dresse une liste minimale d’appareils électroménagers, sans imposer d’autres éléments, tels qu’une bouilloire, un grille-pain, une cafetière électrique, un lave-linge, un lave-vaisselle, etc. Par conséquent, le bailleur n’est pas dans l’obligation d'en fournir.  

Un mobilier en bon état

Le mobilier ne doit pas être obligatoirement neuf, mais du moins en bon état et ce tout le long de la location. Le bailleur devra les réparer ou les remplacer au besoin, à l'exception des meubles dégradés par le locataire dont celui-ci devra assumer la réparation ou le remplacement.

L'inventaire des meubles

Pour graver dans le marbre la présence des meubles au moment où le locataire entre dans le logement, il est indispensable de procéder à un inventaire lors de l'état des lieux. Celui-ci permet de lister les meubles présents dans le logement et l'état dans lequel ils sont remis au locataire.

Le conseil de Whoomies 

Vous l’aurez compris si vous souhaitez mettre votre appartement en location meublée, il est primordial  de fournir tous les équipements nécessaires à votre locataire et de dresser un inventaire. 


💡  Bon à savoir :

Pour rendre votre logement plus attractif, vous êtes libre d’équiper le logement d’éléments de confort supplémentaire comme un lave-linge, un lave-vaisselle, une télévision, etc. Tous ces équipements devront être listés, eux aussi, dans l’inventaire. 

Ces éléments en plus, vous permettront de communiquer sur le standing de votre logement lors de la rédaction de votre annonce immobilière afin de séduire un plus grand nombre de candidats.

Vous voilà désormais prêt à déposer votre annonce en quelques clics sur Whoomies afin de trouver les locataires idéaux pour votre logement ! 

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