Premier appart : tout savoir sur l'état des lieux

Enfin ! Vous avez réussi à trouver LE logement adapté à vos envies et à votre budget d'étudiant. Avant de récupérer les clés, une étape plus que nécessaire reste à votre charge : l'état des lieux. Qu'est-ce qu'un état des lieux ? Quelles sont les mentions obligatoires à préciser ? A quoi doit-on être particulièrement attentif ? Whoomies vous donne des éléments de réponse pour réussir au mieux votre état des lieux.

Feb 23, 2021

L'état des lieux : ça consiste en quoi ?

L'état des lieux est un document qui décrit, de manière détaillée, l'état d'un bien loué, à une date donnée. ll permet de comparer l'état du logement au début et à la fin de la location, et de déterminer si d'éventuelles réparations sont à réaliser. Ce document permet de protéger aussi bien le locataire que le propriétaire, c'est pourquoi il faut le réaliser avec soin !

Quelles informations doit-il comporter  ?

A l'entrée et à la sortie du logement :

  • Le type d'état des lieux (entrée ou sortie)
  • La date d'établissement
  • La localisation du logement
  • Le nom des parties et leur domicile
  • Les relevés des compteurs individuels de consommation d'eau ou d'énergie
  • Le détail et la destination des clés ou tout autre moyen d'accès aux locaux privatifs ou communs
  • Pour chaque pièce et partie du logement, la description de l'état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments du logement.
  • La signature du locataire et du propriétaire, ou des personnes mandatées

A la sortie du logement uniquement :

  • L'adresse du nouveau domicile du locataire
  • La date de l'état des lieux d'entrée
  • Éventuellement, les évolutions de l'état de chaque partie du logement depuis l'état des lieux d'entrée

Nos conseils pour réussir votre état des lieux

Afin de réussir au mieux votre état des lieux, sachez qu’il faut :

• Être présent à l’état des lieux d’entrée et de sortie (ou faire une procuration)

• Connaître les obligations d’entretien et les possibilités ou non de petits travaux

En cas de colocation, ne pas oublier l'état des lieux de votre chambre. Même si l'état des lieux "général" a déjà été effectué, vous êtes en droit de demander celui de votre pièce.

• Examiner bien attentivement votre logement :

-Les écoulements d'eau : chasse d'eau, douche, éviers...Ils doivent tous être testés avec le propriétaire pour signaler tout problème avant l'emménagement.

-L'état des fenêtres : pensez à les ouvrir et à les refermer pour constater d'éventuels dysfonctionnements.

-Les appareils électriques : radiateurs, micro-onde, réfrigérateur... sont aussi à vérifier !

-Les serrures : contrôlez la bonne fermeture de vos serrures, porte d'entrée principale et autres portes du logement.

Et enfin ne surtout pas hésiter à prendre des photos de la moindre trace ou fissure que vous pourriez apercevoir !

L'état des lieux est donc une étape fondamentale pour éviter tout conflit avec votre propriétaire. En vous renseignant bien à l'avance sur les détails à observer à votre arrivée dans le logement, et en remettant le logement tel quel à votre départ, vous n'aurez aucune difficulté à réussir votre état des lieux !

Alors prêt(e) à emménager ? Whoomies vous accompagne dans votre recherche de logement : du dépôt de candidature à l'acceptation de votre dossier. Découvrez nos offres de logements en colocation à Lyon, Bordeaux ... Envie d'intégrer une résidence étudiante au plus près de vos études ? Retrouvez nos offres de résidences étudiantes à Nancy, Paris ...

L'état des lieux : ça consiste en quoi ?

L'état des lieux est un document qui décrit, de manière détaillée, l'état d'un bien loué, à une date donnée. ll permet de comparer l'état du logement au début et à la fin de la location, et de déterminer si d'éventuelles réparations sont à réaliser. Ce document permet de protéger aussi bien le locataire que le propriétaire, c'est pourquoi il faut le réaliser avec soin !

Quelles informations doit-il comporter  ?

A l'entrée et à la sortie du logement :

  • Le type d'état des lieux (entrée ou sortie)
  • La date d'établissement
  • La localisation du logement
  • Le nom des parties et leur domicile
  • Les relevés des compteurs individuels de consommation d'eau ou d'énergie
  • Le détail et la destination des clés ou tout autre moyen d'accès aux locaux privatifs ou communs
  • Pour chaque pièce et partie du logement, la description de l'état des revêtements des sols, murs et plafonds, des équipements et des éléments du logement.
  • La signature du locataire et du propriétaire, ou des personnes mandatées

A la sortie du logement uniquement :

  • L'adresse du nouveau domicile du locataire
  • La date de l'état des lieux d'entrée
  • Éventuellement, les évolutions de l'état de chaque partie du logement depuis l'état des lieux d'entrée

Nos conseils pour réussir votre état des lieux

Afin de réussir au mieux votre état des lieux, sachez qu’il faut :

• Être présent à l’état des lieux d’entrée et de sortie (ou faire une procuration)

• Connaître les obligations d’entretien et les possibilités ou non de petits travaux

En cas de colocation, ne pas oublier l'état des lieux de votre chambre. Même si l'état des lieux "général" a déjà été effectué, vous êtes en droit de demander celui de votre pièce.

• Examiner bien attentivement votre logement :

-Les écoulements d'eau : chasse d'eau, douche, éviers...Ils doivent tous être testés avec le propriétaire pour signaler tout problème avant l'emménagement.

-L'état des fenêtres : pensez à les ouvrir et à les refermer pour constater d'éventuels dysfonctionnements.

-Les appareils électriques : radiateurs, micro-onde, réfrigérateur... sont aussi à vérifier !

-Les serrures : contrôlez la bonne fermeture de vos serrures, porte d'entrée principale et autres portes du logement.

Et enfin ne surtout pas hésiter à prendre des photos de la moindre trace ou fissure que vous pourriez apercevoir !

L'état des lieux est donc une étape fondamentale pour éviter tout conflit avec votre propriétaire. En vous renseignant bien à l'avance sur les détails à observer à votre arrivée dans le logement, et en remettant le logement tel quel à votre départ, vous n'aurez aucune difficulté à réussir votre état des lieux !

Alors prêt(e) à emménager ? Whoomies vous accompagne dans votre recherche de logement : du dépôt de candidature à l'acceptation de votre dossier. Découvrez nos offres de logements en colocation à Lyon, Bordeaux ... Envie d'intégrer une résidence étudiante au plus près de vos études ? Retrouvez nos offres de résidences étudiantes à Nancy, Paris ...

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