Le lexique du logement étudiant : tous les termes à connaître impérativement

APL, préavis, caution solidaire, quittance … tous ces mots que nous ne comprenons pas tout le temps lorsque l’on cherche un appart’ pour la première fois ! C’est pour cela qu’on a décidé de vous recueillir tous les termes essentiels pour être incollable pendant sa recherche de logement !

Feb 16, 2021
Sommaire

Le lexique du logement est très dense et c’est pour cela que l’on a fait une large sélection des termes réellement utiles pour vous que ce soit pour un locataire ou bien un propriétaire. C’est parti pour le dictionnaire du logement par Whoomies !

Définitions

APL : L’Aide Personnalisée au Logement est une aide financière dans le but de réduire le montant de votre loyer. Cette aide varie selon multiples facteurs tels que la situation familiale, les revenus, la situation géographique et le type de logement dans lequel vous vivez. Pour un étudiant, l’APL se situe en moyenne entre 100 et 150 € par mois ! Vous avez la possibilité de simuler votre situation sur le site de la caf.fr !

Assurance habitation : L’assurance habitation permet de protéger votre logement en cas d’accident comme les risques d’incendies, les vols avec effraction, les dégâts des eaux, les bris de glace etc… . Le contrat d’assurance habitation est souscrit généralement en même temps que la date de début sur le bail pour que celui soit effectif le plus tôt possible.

Bail : Le bail est tout simplement votre contrat de location ! C’est à la signature du bail que l’on vous remet les clefs pour emménager dans votre futur logement ! Celui-ci définit, entre autres, la durée de la location, le montant du loyer hors charges, la description du logement, les charges ainsi que leurs montants respectifs etc…

Bailleur : Le bailleur est la personne qui loue le logement. Il y’a 2 types de bailleurs :

  • Le bailleur privé : propriétaire individuel qui loue de son plein gré ou qui passe par une agence immobilière (qui sera donc le bailleur dans cette situation)
  • Le bailleur social : un organisme qui va louer des biens immobiliers sociaux moins coûteux sous conditions de revenus

Charges locatives : Les charges locatives sont celles liées directement au logement. Lors de votre recherche de logement vous allez voir soit : le prix du loyer « CC » qui signifie « Charges Comprises » qui sera le prix final que vous allez payer ; ou bien le prix du loyer « HC » qui signifie « Hors Charges » qui sera le prix auquel vous devrez ajouter la somme des charges (généralement écrite dans une annonce de logement). Les charges locatives sont : l’eau, l’électricité, le gaz, ou bien des charges liées à l’immeuble comme l’entretien des parties communes par exemple. Attention ! Internet n’est pas compté comme une charge locative, il sera la plupart du temps à votre charge.

État des lieux : Un état des lieux est un tour du logement pour s’assurer que tout est en règle mais aussi pour retranscrire l’état des différentes pièces (tâches, parquet, fenêtres, serrure, peinture etc..). Toutes ces observations sont écrites sur un document papier qui fera l’objet de preuve en cas de dégradation lors du rendu des clefs à la fin de la location. Dans le cas où des dégradations ont lieues, le locataire devra payer les réparations.

Découvrez aussi : Premier appart : Tout savoir sur l'état des lieux

Garant : Le garant est une personne physique (parents, proche) du locataire ou bien une personne morale (organisme, association) qui a pour rôle de s’engager auprès du bailleur en cas de non-paiement de la part du locataire. Par exemple, notre partenaire, Action Logement, a mis en place la garantie VISALE qui permet aux personnes sans garants physique de pouvoir chercher un logement en toute tranquillité.

T1, T2, F1, F2 : Ces sigles signifient la même chose (« T » pour Type et « F » pour Fonction). Ils définissent le nombre de pièces (hors cuisine, salle de bain et toilettes) que le logement possède. Par exemple un studio en résidence étudiante va être considéré comme un T1 ou F1, et une colocation de 3 personnes où chacun possède sa chambre va être défini comme un T4 ou F4 car 3 chambres et 1 salon.

Préavis : Lorsqu’un locataire souhaite quitter son logement avant la fin du bail, il doit dans un premier temps prévenir le bailleur puis remettre son préavis. Le préavis est un délai (3 mois pour une location vide et 1 mois pour une location meublée). Le document écrit du préavis se nomme la dédite et doit être envoyer au propriétaire dans les délais prévus.

Quittance de loyer : C’est un document qui prouve bel et bien que vous vivez dans le logement, le propriétaire doit vous en délivrer une obligatoirement gratuite à la demande du locataire.

Le lexique du logement est très dense et c’est pour cela que l’on a fait une large sélection des termes réellement utiles pour vous que ce soit pour un locataire ou bien un propriétaire. C’est parti pour le dictionnaire du logement par Whoomies !

Définitions

APL : L’Aide Personnalisée au Logement est une aide financière dans le but de réduire le montant de votre loyer. Cette aide varie selon multiples facteurs tels que la situation familiale, les revenus, la situation géographique et le type de logement dans lequel vous vivez. Pour un étudiant, l’APL se situe en moyenne entre 100 et 150 € par mois ! Vous avez la possibilité de simuler votre situation sur le site de la caf.fr !

Assurance habitation : L’assurance habitation permet de protéger votre logement en cas d’accident comme les risques d’incendies, les vols avec effraction, les dégâts des eaux, les bris de glace etc… . Le contrat d’assurance habitation est souscrit généralement en même temps que la date de début sur le bail pour que celui soit effectif le plus tôt possible.

Bail : Le bail est tout simplement votre contrat de location ! C’est à la signature du bail que l’on vous remet les clefs pour emménager dans votre futur logement ! Celui-ci définit, entre autres, la durée de la location, le montant du loyer hors charges, la description du logement, les charges ainsi que leurs montants respectifs etc…

Bailleur : Le bailleur est la personne qui loue le logement. Il y’a 2 types de bailleurs :

  • Le bailleur privé : propriétaire individuel qui loue de son plein gré ou qui passe par une agence immobilière (qui sera donc le bailleur dans cette situation)
  • Le bailleur social : un organisme qui va louer des biens immobiliers sociaux moins coûteux sous conditions de revenus

Charges locatives : Les charges locatives sont celles liées directement au logement. Lors de votre recherche de logement vous allez voir soit : le prix du loyer « CC » qui signifie « Charges Comprises » qui sera le prix final que vous allez payer ; ou bien le prix du loyer « HC » qui signifie « Hors Charges » qui sera le prix auquel vous devrez ajouter la somme des charges (généralement écrite dans une annonce de logement). Les charges locatives sont : l’eau, l’électricité, le gaz, ou bien des charges liées à l’immeuble comme l’entretien des parties communes par exemple. Attention ! Internet n’est pas compté comme une charge locative, il sera la plupart du temps à votre charge.

État des lieux : Un état des lieux est un tour du logement pour s’assurer que tout est en règle mais aussi pour retranscrire l’état des différentes pièces (tâches, parquet, fenêtres, serrure, peinture etc..). Toutes ces observations sont écrites sur un document papier qui fera l’objet de preuve en cas de dégradation lors du rendu des clefs à la fin de la location. Dans le cas où des dégradations ont lieues, le locataire devra payer les réparations.

Découvrez aussi : Premier appart : Tout savoir sur l'état des lieux

Garant : Le garant est une personne physique (parents, proche) du locataire ou bien une personne morale (organisme, association) qui a pour rôle de s’engager auprès du bailleur en cas de non-paiement de la part du locataire. Par exemple, notre partenaire, Action Logement, a mis en place la garantie VISALE qui permet aux personnes sans garants physique de pouvoir chercher un logement en toute tranquillité.

T1, T2, F1, F2 : Ces sigles signifient la même chose (« T » pour Type et « F » pour Fonction). Ils définissent le nombre de pièces (hors cuisine, salle de bain et toilettes) que le logement possède. Par exemple un studio en résidence étudiante va être considéré comme un T1 ou F1, et une colocation de 3 personnes où chacun possède sa chambre va être défini comme un T4 ou F4 car 3 chambres et 1 salon.

Préavis : Lorsqu’un locataire souhaite quitter son logement avant la fin du bail, il doit dans un premier temps prévenir le bailleur puis remettre son préavis. Le préavis est un délai (3 mois pour une location vide et 1 mois pour une location meublée). Le document écrit du préavis se nomme la dédite et doit être envoyer au propriétaire dans les délais prévus.

Quittance de loyer : C’est un document qui prouve bel et bien que vous vivez dans le logement, le propriétaire doit vous en délivrer une obligatoirement gratuite à la demande du locataire.

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