Comment éviter les arnaques à la location ?

En hausse constante depuis maintenant plusieurs années, les arnaques immobilières sont la pré-occupation qui inquiète lors de sa recherche de logement. Des fausses annonces, des mails frauduleux, des bails véreux etc.. Il est temps pour nous de vous expliquer comment éviter au maximum ces situations !

May 13, 2021

Généralement une arnaque commence par une personne malveillante qui va se faire passer pour un propriétaire-bailleur et vous extorquer de l'argent ou vos données personnelles. Une fois que cette personne a atteint cet objectif il disparaît et ne vous répond plus. Ces arnaques sont présente sur les appartements individuels mais aussi en colocation.

Les arnaques locatives sont une pratique, malheureusement, très répandue et encore plus dans les grandes villes où la recherche de logements est particulièrement fastidieuse. Les candidats se retrouvent en situation d'urgence et sont donc plus vulnérables et donc plus à même de tomber dans le panneau.

Présentons maintenant quelques éléments de base d’une base pour détecter une arnaque locative :

  • Tout d’abord si vous repérez une annonce dont le montant du loyer est bien en dessous du prix du marché, par rapport à sa superficie, son emplacement ou les prestations proposées, méfiez-vous. Si vous avez un doute, vous pouvez consulter des études sur les prix des loyers pratiqués dans votre ville de recherche, faire des comparaisons avec les annonces aux critères équivalent, ou bien renseignez-vous auprès de votre entourage.
  • La plupart du temps les fausses annonces contiennent des photos « magazines » qui sont issues soit d’autres sites de logements haut de gamme , ou bien des photos libres de droits prises d’une banque d’images. Un conseil : vous pouvez chercher par image sur Google ou autre moteur de recherche, si vous voyez cette image sur un autre site c’est généralement mauvais signe !
  • Enfin si la prise de contact débute par un mail expliquant que pour X raisons vous devez envoyer une somme d’argent pour réserver le logement, arrêtez immédiatement vos échanges car c’est interdit pour un propriétaire de demander de l’argent en amont de la signature d’un bail fait en même temps qu’un état des lieux. De plus ce type de personne va généralement vous demander cet argent via des plateformes telles que Western Union, MoneyGram, Transcash etc.. qui permettent des transactions intraçables.

Autre point essentiel, surtout dans les grandes villes étudiantes, sachez que vous être rarement voir jamais seul à postuler pour un logement. Si ce pseudo-propriétaire vous explique que vous êtes seul, ou le premier à avoir candidaté au logement et qu’il vous annonce que vous pouvez sauter des étapes pour intégrer le logement, passez votre tour !

Enfin, il y’a le risque qu’avec vos documents d’identité que cette personne usurpe votre identité qui peut de grosses conséquences sur vous si vous ne porter pas plainte à temps auprès d’un commissariat ! Grâce à notre partenaire Dossier Facile qui s’agit d’une plateforme sécurisée et de confiance pour la transmission des documents, cela permet de minimiser ce type de risque. Soyez vigilants !

Généralement une arnaque commence par une personne malveillante qui va se faire passer pour un propriétaire-bailleur et vous extorquer de l'argent ou vos données personnelles. Une fois que cette personne a atteint cet objectif il disparaît et ne vous répond plus. Ces arnaques sont présente sur les appartements individuels mais aussi en colocation.

Les arnaques locatives sont une pratique, malheureusement, très répandue et encore plus dans les grandes villes où la recherche de logements est particulièrement fastidieuse. Les candidats se retrouvent en situation d'urgence et sont donc plus vulnérables et donc plus à même de tomber dans le panneau.

Présentons maintenant quelques éléments de base d’une base pour détecter une arnaque locative :

  • Tout d’abord si vous repérez une annonce dont le montant du loyer est bien en dessous du prix du marché, par rapport à sa superficie, son emplacement ou les prestations proposées, méfiez-vous. Si vous avez un doute, vous pouvez consulter des études sur les prix des loyers pratiqués dans votre ville de recherche, faire des comparaisons avec les annonces aux critères équivalent, ou bien renseignez-vous auprès de votre entourage.
  • La plupart du temps les fausses annonces contiennent des photos « magazines » qui sont issues soit d’autres sites de logements haut de gamme , ou bien des photos libres de droits prises d’une banque d’images. Un conseil : vous pouvez chercher par image sur Google ou autre moteur de recherche, si vous voyez cette image sur un autre site c’est généralement mauvais signe !
  • Enfin si la prise de contact débute par un mail expliquant que pour X raisons vous devez envoyer une somme d’argent pour réserver le logement, arrêtez immédiatement vos échanges car c’est interdit pour un propriétaire de demander de l’argent en amont de la signature d’un bail fait en même temps qu’un état des lieux. De plus ce type de personne va généralement vous demander cet argent via des plateformes telles que Western Union, MoneyGram, Transcash etc.. qui permettent des transactions intraçables.

Autre point essentiel, surtout dans les grandes villes étudiantes, sachez que vous être rarement voir jamais seul à postuler pour un logement. Si ce pseudo-propriétaire vous explique que vous êtes seul, ou le premier à avoir candidaté au logement et qu’il vous annonce que vous pouvez sauter des étapes pour intégrer le logement, passez votre tour !

Enfin, il y’a le risque qu’avec vos documents d’identité que cette personne usurpe votre identité qui peut de grosses conséquences sur vous si vous ne porter pas plainte à temps auprès d’un commissariat ! Grâce à notre partenaire Dossier Facile qui s’agit d’une plateforme sécurisée et de confiance pour la transmission des documents, cela permet de minimiser ce type de risque. Soyez vigilants !

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